住宅ローンを利用するためには、金融機関が行う審査を通過することが必要になります。また、金利の安い住宅ローンを見つけたから、借り換えをしたいという場合にも、やはり審査が必要となります。住宅ローン審査では「重要視される項目」がいくつかあります。住宅ローンの申込をしたけれど、審査に落ちてしまったという履歴...
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住宅ローンを組む場合は「住宅ローン減税」についても知っておくと良いでしょう。住宅ローン減税とは、住宅の購入・増改築を促すために、住宅ローンを組んだ人を税金を優遇する制度のことです。新規の住宅購入だけではなく、住宅のバリアフリー化や省エネ化を行う場合にも、減税の対象となります。平成21年に減税額が拡大...
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住宅ローンを組むときは「人生全体のこと」を考える必要があります。住宅を購入する場合と、賃貸物件を一生涯利用する場合での出費は、トータルするとあまり違いはないといわれています。ただ、住宅ローンを組んで購入した物件は「定年退職前に、支払いを終えることができる」「万が一、返済途中で契約者が亡くなった場合に...
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住宅ローンの支払い額を、なんとかして抑えたい、住宅ローン金利を安くしたいという場合、ベストなタイミングでの決断が必要です。借り換えを行う場合には「金利の安い住宅ローンを見つけたから！」というだけで突っ走っては後悔します。また、繰上返済を行う場合でも「手元に生活費を残す」「収入の増減の予定などを一度し...
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住宅ローンを返済すると言う場合「元金+利息」を返済するということです。金利が安いほうが得をするのは明らかなのですが、実は「元金+利息をどうやって返済していくか」にも注意が必要です。返済方法として「元利均等返済」と「元金均等返済」という方法があり、このどちらにも特徴がありますので、ご自身の状況にあった...
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